Impulsa Álvaro Moreira certeza jurídica y prevención de fraudes inmobiliarios

Durante sesión del Congreso del Estado, fue aprobado un punto de acuerdo presentado por el diputado Álvaro Moreira Valdés, mediante el cual se exhorta respetuosamente a los ayuntamientos de Coahuila a fortalecer, dentro de sus atribuciones y en coordinación con autoridades estatales, las campañas de orientación ciudadana y los mecanismos de diálogo, verificación y atención de conflictos habitacionales relacionados con la regularización de predios y terrenos.

El objetivo principal es brindar certeza jurídica a las familias y proteger su patrimonio, ante el incremento de fraudes inmobiliarios derivados de la alta demanda de viviendas y terrenos en la entidad, impulsada por las condiciones de seguridad, empleo y calidad de vida que ofrece Coahuila.

El legislador señaló que, ante la búsqueda de opciones aparentemente más accesibles para adquirir terrenos o viviendas, muchas personas realizan compras sin contar con información suficiente sobre la situación legal de los inmuebles, lo que ha propiciado un aumento en los fraudes inmobiliarios.

Indicó que en muchos casos estas ofertas se realizan a través de redes sociales, utilizando precios bajos y facilidades de pago como gancho, lo que ha generado pérdidas económicas importantes para las familias afectadas. Además, se han detectado prácticas de venta con documentación falsa, donde los oferentes se ostentan indebidamente como propietarios de inmuebles que no les pertenecen.

Recientemente, municipios como Saltillo han alertado a la ciudadanía sobre posibles ventas ilegales en distintas colonias, mientras que Arteaga, Acuña y Piedras Negras también han emitido advertencias sobre presuntos fraudes en la compra de terrenos que podrían poner en riesgo el patrimonio de los compradores.

Estos hechos, expuso Moreira Valdés, evidencian la necesidad de reforzar de manera permanente las acciones institucionales de prevención, orientación y verificación para evitar operaciones irregulares que afecten a la población.

Asimismo, destacó que existe otra problemática que afecta a familias que, actuando de buena fe, habitan terrenos con algún grado de irregularidad jurídica. Ante ello, el Gobierno del Estado, a través de CERTTURC y en coordinación con los municipios, ha realizado esfuerzos importantes para avanzar en la regularización de la tenencia de la tierra, mediante mesas de diálogo, campañas informativas y programas específicos.

El diputado subrayó que estos encuentros han dado resultados positivos y deben seguir replicándose, por lo que consideró indispensable impulsar y reforzar las campañas de orientación sobre la adquisición legal de inmuebles, así como los mecanismos de atención a familias que ya enfrentan problemas de irregularidad, con un enfoque preventivo, social y de certeza jurídica.