Advierte Gobierno de Coahuila sobre riesgos de comprar terrenos sin autorización

El Gobierno del Estado de Coahuila advirtió a la ciudadanía sobre los riesgos legales y patrimoniales que implica comprar terrenos campestres que no cuenten con permisos, uso de suelo autorizado, factibilidad de servicios y documentación legal para su comercialización.

A través de la Secretaría de Gobierno, se informó que se ha detectado la promoción, venta, cesión o transferencia de predios que no cumplen con las autorizaciones correspondientes, situación que puede generar afectaciones económicas para las familias y procedimientos administrativos o legales para quienes participen en estas operaciones.

La dependencia estatal exhortó a las personas interesadas en adquirir un terreno a verificar, antes de realizar cualquier pago o inversión, que el predio esté debidamente registrado y que el desarrollo cuente con autorizaciones oficiales emitidas por las autoridades competentes.

De acuerdo con la Ley de Asentamientos Humanos, Ordenamiento Territorial y Desarrollo Urbano del Estado de Coahuila de Zaragoza, las sanciones administrativas pueden incluir multas de hasta 10 mil UMAS, equivalentes a más de un millón de pesos, o hasta el 20 por ciento del valor comercial del inmueble, según el caso.

También se contemplan sanciones para propietarios o desarrolladores que celebren actos jurídicos sin contar con autorización para vender, construir o transferir lotes. En estos casos, las multas pueden alcanzar 5 mil UMAS, equivalentes a 586 mil 550 pesos, de acuerdo con el valor vigente de la UMA en 2026.

Además de las multas, las autoridades pueden aplicar medidas como la clausura de obras, demolición, suspensión de actividades, retiro de instalaciones, arresto administrativo hasta por 36 horas y las acciones legales correspondientes.

El Gobierno del Estado reiteró su llamado a la población para informarse únicamente mediante canales oficiales y reportar cualquier irregularidad ante las autoridades competentes, con el objetivo de proteger el patrimonio de las familias coahuilenses y mantener el orden urbano.