Ante la desaceleración económica, las rentas se ajustaron a la baja en Piedras Negras

La marcada contracción económica que experimenta la frontera de Piedras Negras, Coahuila, ha comenzado a reconfigurar las dinámicas del mercado local.

Si bien la escasez de circulante impacta de forma severa al sector comercial, a la industria manufacturera y al bolsillo de las familias, el fenómeno ha generado un inesperado alivio en el rubro del arrendamiento residencial.

Ante la pérdida de dinamismo en el consumo, los propietarios de inmuebles se han visto obligados a flexibilizar sus pretensiones económicas para mantener ocupadas sus propiedades.

A la par de una contracción generalizada en la compraventa de casas y departamentos, las tarifas de alquiler han registrado un ajuste a la baja.

De acuerdo con la especialista y agente inmobiliaria de la región Rosy Alvarado, la desaceleración del mercado ha modificado drásticamente el escenario en comparación con periodos de alta demanda.

“La renta ya no es lo mismo que en años anteriores”, explicó.

Los ajustes descritos por profesionales del sector inmobiliario reflejan caídas de entre 20 y 25 por ciento en los valores mensuales de las rentas de gama media y residencial.

Propiedades que anteriormente se cotizaban en 15 mil pesos mensuales se ofrecen actualmente en alrededor de 12 mil pesos.

Asimismo, inmuebles de mayor valor que promediaban los 20 mil pesos en el mercado de arrendamiento han ajustado sus tarifas hasta los 15 mil pesos.

Esta corrección de precios responde directamente a una menor liquidez en la ciudad, derivada en gran medida de los efectos a mediano plazo provocados por los reajustes masivos de personal en la industria automotriz local durante el último año.

Esta situación retiró millones de pesos del flujo mensual de la economía fronteriza y redujo la capacidad de pago de los inquilinos locales.

A pesar de la desaceleración interna, el mercado inmobiliario de Piedras Negras mantiene un importante soporte gracias a su posición geográfica.

Alvarado destacó que prevalece una fuerte demanda de viviendas en renta por parte de ciudadanos del vecino estado de Texas.

Estos usuarios optan habitualmente por establecer su residencia en el lado mexicano debido a la considerable diferencia de costos en comparación con los alquileres de la ciudad de Eagle Pass.

Al ser consultada sobre los precios vigentes, la especialista precisó que el rango promedio de las rentas habitacionales oscila actualmente entre los 8 mil y los 15 mil pesos mensuales.